Casa en venta en San Vicente de Paul · 4 ambientes
Casa en venta
USD 78.000

Casa en venta en San Vicente de Paul · 4 ambientes

Ushuaia | Venta | Casa y Mono | San Vicente

Ricardo Balbín 2400 · San Vicente de Paul, Ushuaia, Tierra del Fuego

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Vicente de Paul, 4 ambientes, 108 m², USD 78.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 722 contra USD 722 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 722
Mediana m²
108 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en San Vicente de Paul

Descripcion

Nuevo ingreso en el barrio San Vicente sobre la calle Ricardo Balbin en un terreno plano Casa con Superficie cubierta casa 68m2 Monoambiente Superficie cubierta 40m2 Terreno 159m2 Zonificacion R1 Distribucion: PLANTA BAJA: Living Comedor Barra comunicadora con la cocina Cocina completa con calefon Lavadero con conexion para lavarropas Baño completo Habitacion con Placard PLANTA ALTA: Espacio para 2 camas, que podrian ser 2 habitaciones, pero sin puertas de separacion MONOAMBIENTE: Amplio Living/ comedor y cocina, con un mueble separador para poner una cama Baño completo Ideal para vivir o como inversion para alquiler, tanto de la casa como del Monoambiente Contactanos Gestor Comercial Lic. Adrián Lungwitz Celular +54 2901 58-1930 Beneficios fiscales amparados por la Ley Nacional 19.640, exención del pago de Bienes Personales, exención en el pago del Impuesto a las Ganancias y exención en el pago del IVA, con lo cual la compra de propiedades están exentas de dichos tributos y en el caso de destinar dicho inmueble como alquiler temporal, dicha Ganancia estará exenta de tributar Re/Max Fin del Mundo, Corredor Inmobiliario: Ana Gamarra, CPMTC • TDF N° 61/2023

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 678.766/mes

Necesitas ingresos por $ 2.715.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ricardo Balbín 2400, San Vicente de Paul, Ushuaia, Tierra del Fuego

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