Propiedad en venta en Cañadon del Parque · 5 ambientes

Corredor Responsable: Ana Gamarra CPMTC-TDF N° 61/2023 • Contacto: Marcos Baez Vazquez Casa con patio y potencial de ampliación Propiedad en venta sobre calle Horeb 356, Ushuaia, en un entorno residencial próximo al centro. Una alternativa para quienes buscan vivienda con espacio exterior y la posibilidad de proyectar futuras ampliaciones. La propiedad corresponde a la Unidad Funcional 2, con 256,92 m² de superficie exclusiva. Cuenta con cocina-comedor, baño, ambientes destinados a dormitorios y un sector utilizado como gabinete, con una distribución en módulos vinculados mediante un espacio de conexión. Según escritura y plano, dispone de 64,13 m² cubiertos y 4,71 m² semicubiertos. Se informa un agregado de aproximadamente 30 m² semicubiertos, que lleva la superficie bajo techo a unos 98,84 m², entre cubierta y semicubierta, y deja aproximadamente 158,08 m² descubiertos. El patio ofrece espacio para disfrutar al aire libre y evaluar un proyecto de crecimiento acorde con las necesidades del comprador. La ficha de zonificación R2 — Residencial de densidad media/baja del Planeamiento urbano de la municipalidad de Ushuaia contempla vivienda unifamiliar y multifamiliar de baja altura, con indicadores de referencia FOS 0,60 y FOT 1,20. Este marco permite estudiar alternativas de ampliación o nuevas construcciones, sujetas a la normativa vigente, los retiros, las construcciones existentes del conjunto, el reglamento de las unidades funcionales y la aprobación municipal. La superficie adicional edificable deberá determinarse mediante un estudio de factibilidad. Potencial de construcción total un aproximado de 300m2, lo cual convierte a esta propiedad en una oportunidad de inversión. Contactate con Marcos Báez Vázquez, Gestor Comercial de RE/MAX Fin del Mundo, para conocer la propiedad y consultar su documentación. Instagram: @marcosbaez.remaxfindelmundo Oficina: Deloqui 359, Ushuaia. Martillera responsable: Ana Gamarra Matrícula CPMTC–TDF N.º 61/2023. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.