Propiedad en alquiler en Centro · 3 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 380.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Centro · 3 ambientes

Ushuaia | alquiler | depto. 3 amb.| microcentro

Antártida Argentina 100, Ushuaia · Centro, Ushuaia, Tierra del Fuego

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, ARS 1.000.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (ARS 1.200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
52 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Ana Gamarra CPMTC-TDF N° 61/2023 • Contacto: Adrián Lungwitz Oportunidad de alquiler en pleno microcentro de Ushuaia, sobre calle Antártida Argentina al 100, en un edificio con excelente ubicación y acceso inmediato a comercios, servicios y zona turística. Superficie: * 54 m² cubiertos * 13 m² de balcón Antártida Argentina 157 Distribución: * Living comedor con cocina integrada * Muebles bajo y sobre mesada * 2 dormitorios con placards espejados empotrados y salida al balcon * Baño completo con detalles de calidad Servicios y características: * Calefacción por losa radiante * Agua caliente por caldera central (regulación individual) * Cocina de 4 hornallas y horno eléctrico Edificio: * Ascensor * Laundry Propiedad ideal para alquiler permanente y lista para mudarte, en una de las zonas con mayor demanda de Ushuaia. Escribinos y coordinamos una visita. Lic. Adrián Lungwitz – Gestor Inmobiliario Cel: +54 2901 58-1930 Beneficios fiscales amparados por la Ley Nacional 19.640: exención de Bienes Personales, Impuesto a las Ganancias e IVA. REMAX Argentina S.R.L NO ejerce el corretaje inmobiliario. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor y normas del Código Civil y Comercial de la Nación, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son intermediadas por corredores públicos inmobiliarios colegiados. Corredor Inmobiliario: Ana Gamarra, CPMTC • TDF N° 61/2023 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Antártida Argentina 100, Ushuaia, Centro, Ushuaia, Tierra del Fuego

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