Terreno en venta en Tolhuin
Terreno en venta
USD 15.000

Terreno en venta en Tolhuin

Lote de 595 m² con Platea Construida 70 m²

Calle Sin Nombre Entre Calle 9 de Julio y Calle Felipe Vallese 1300 · Tolhuin, Tolhuin, Tierra del Fuego

Caracteristicas

Sup. total
595 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tolhuin, 595 m², USD 15.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 25 contra USD 64 de la mediana (-60,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 64
Mediana m²
700 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Tolhuin

Descripcion

Corredor Responsable: Ana Gamarra CPMTC-TDF N° 61/2023 • Contacto: Marcelo Gaston Alvarez Excelente oportunidad para quienes buscan invertir o desarrollar su próximo proyecto en la localidad de Tolhuin, Tierra del Fuego. Se trata de un amplio lote de 595 m², que cuenta con una platea de hormigón ya ejecutada de 70 m², representando un importante avance para comenzar a materializar una vivienda, cabaña o proyecto de acuerdo con sus necesidades. La superficie del terreno ofrece distintas posibilidades de aprovechamiento, permitiendo proyectar un espacio residencial con áreas exteriores, jardín, estacionamiento y otros sectores complementarios. La existencia de la platea ya construida constituye un diferencial importante, ya que permite avanzar sobre una base existente y optimizar tiempos y costos iniciales de construcción. Ideal para ya arrancar con tu hogar!!! Una alternativa ideal para quienes buscan un terreno con superficie generosa y un proyecto que ya cuenta con una primera etapa de obra realizada, en una localidad con gran potencial de crecimiento y desarrollo. Superficie de terreno: 595 m² Superficie de platea: 70 m² Ubicación: Tolhuin, Tierra del Fuego Marcelo Alvarez REMAX Fin del Mundo Tel: +54 9 Ver datos Email: Ver datos Corredor Inmobiliario: Ana Gamarra, CPMTC • TDF N° 61/2023 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

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Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
B. P. Presente - RIO GRANDE - ANEXO TOLHUIN · adultos · publica6 min · 363 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Tolhuin

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 10/m²
Esta propiedad
USD 25/m²+150.8% · por encima del mercado

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Tolhuin. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Calle Sin Nombre Entre Calle 9 de Julio y Calle Felipe Vallese 1300, Tolhuin, Tolhuin, Tierra del Fuego

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