Terreno en venta en Tolhuin
Terreno en venta
USD 39.500

Terreno en venta en Tolhuin

Lote en venta 6.461 m² sobre el lago Yehuin. TDF

Club de Campo La Rinconada 100 · Tolhuin, Tolhuin, Tierra del Fuego

Caracteristicas

Sup. total
6.461 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tolhuin, 6461 m², USD 39.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 39.500). El m² de lote sale USD 6 contra USD 6 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 39.500
Mediana precio/m²
USD 6
Mediana m²
6461 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Tolhuin

Descripcion

Corredor Responsable: Ana Gamarra CPMTC-TDF N° 61/2023 • Contacto: Marcos Baez Vazquez Despertar frente al Lago Yehuin. Escuchar únicamente el viento entre los árboles. Salir a caminar por la costa desde tu propia propiedad. Eso es lo que ofrece este lote ubicado dentro del Club de Campo La Rinconada, uno de los rincones más especiales de Tierra del Fuego. Ubicado sobre la costa del Lago Yehuin, dentro del Club de Campo La Rinconada, este lote de 6.461,25 m² ofrece una oportunidad cada vez más difícil de encontrar en Tierra del Fuego: acceso directo a uno de los entornos naturales más exclusivos y preservados de la provincia. Con vistas abiertas al lago y rodeado de bosque nativo, la propiedad combina amplitud, privacidad y un escenario natural privilegiado para desarrollar una residencia de descanso o una cabaña de fin de semana. La Rinconada es un lugar elegido por quienes valoran el contacto con la naturaleza, la tranquilidad y la posibilidad de disfrutar actividades al aire libre durante todo el año. Desde la pesca deportiva hasta la navegación recreativa, el Lago Yehuin forma parte de una experiencia que trasciende la simple adquisición de un terreno. Su ubicación sobre la costa convierte a esta propiedad en una alternativa única para quienes buscan construir frente al agua y disfrutar de paisajes que permanecen intactos con el paso del tiempo. Una propuesta ideal para quienes entienden que ciertos lugares no se fabrican: simplemente se descubren. MARTILLERA : ANA GAMARRA CPMTC N° 061/2023 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 346.023/mes

Necesitas ingresos por $ 1.384.092/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Tolhuin

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 14/m²
Esta propiedad
USD 6/m²-56.3% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Tolhuin. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Club de Campo La Rinconada 100, Tolhuin, Tolhuin, Tierra del Fuego

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