CABAÑA PREMIUM GALPÓN TERRENO 1200M2 TOLHUIN

Corredor Responsable: Ana Gamarra CPMTC-TDF N° 61/2023 • Contacto: Juan Ignacio Monasterio Besel Ubicada en calle Winche 879, Tolhuin, esta propiedad se desarrolla sobre un terreno de 1.200 m², rodeado de naturaleza y con amplios espacios exteriores para disfrutar. La vivienda cuenta con 77,40 m² cubiertos, con una distribución cálida y funcional: • Luminoso living comedor con hogar a leña. • Cocina integrada con barra de madera. • Dos dormitorios en planta baja. • Baño completo equipado con bañera de hidromasaje y columna de ducha multifunción. • Altillo/ático de 14,64 m², actualmente utilizado como tercer dormitorio. • Techos altos de madera, amplios ventanales y excelente ingreso de luz natural. • Galería y deck exterior. La propiedad posee además un galpón independiente de aproximadamente 70 m², de grandes dimensiones y con múltiples posibilidades de uso: guardado de vehículos, taller, espacio de trabajo o depósito. Por sus características, también presenta potencial para ser adaptado como una segunda vivienda, sujeto a las verificaciones técnicas y municipales correspondientes. El amplio terreno ofrece un entorno arbolado, sectores verdes, acceso vehicular y espacio suficiente para desarrollar nuevos proyectos o disfrutar de la tranquilidad característica de Tolhuin. Una propiedad versátil, ideal como vivienda permanente, casa de descanso, inversión turística o para quienes necesiten combinar vivienda y espacio de trabajo en un mismo lugar. Superficies: • Terreno: 1.200 m². • Vivienda en planta baja según plano: 77,40 m². • Altillo/ático: 14,64 m². • Galpón: aproximadamente 70 m². Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. Información comercial: Ver datos 03 Ver datos Corredora: Ana Gamarra – CPMTC 061/2023 LEY DE BENEFICIO FISCAL Ver datos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.