Local en alquiler

ARS 2.100.000

Local en alquiler en Ex Frigorifico

Alquiler en rio grande

Tolhuin 200 · Ex Frigorifico, Rio Grande, Tierra del Fuego

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 233 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Ex Frigorifico, 233 m² cubiertos, ARS 2.100.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 4,5% desde el 10/09/2026 (de ARS 2.200.000 a ARS 2.100.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Excelente oportunidad en esquina privilegiada!!! Amplio Local en alquiler en zona comercial del Barrio AUSTRAL, Río Grande 233 mts2 dos plantas, sobre la esquina de Wonska y Tolhuin! Excelente ubicación!! Dos salones, oficina, depósito, baño y kitchenette. Cuenta con cámaras, publicidad en pantalla grande, alarma. Construcción de primera calidad y detalles! Disponibilidad a partir del mes de Enero 2026. XINTEL(SLC-SLC-1949)

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.100.000

En 3 meses

~$ 2.236.004

En 12 meses

~$ 2.699.184

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.100.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

El gringo5 min · 299 m

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CENTRO MEDICO MUNICIPAL SALUD N° 3 · centro de salud · publico11 min · 721 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.5% total

10 de sept de 2026ARS 2.200.000 → ARS 2.100.000-4.55%

Ubicacion

Tolhuin 200, Ex Frigorifico, Rio Grande, Tierra del Fuego

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