Avenida Manuel Belgrano 1800 · Rio Grande, Rio Grande, Tierra del Fuego
Caracteristicas
Baños
3
Sup. cubierta
5.470 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Rio Grande, 5470 m² cubiertos, USD 4.000.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Corredor Responsable: Ana Gamarra CPMTC-TDF N° 61/2023
• Contacto: Sergio Toledo
Oportunidad de Inversión: Propiedad Industrial en Río Grande, Tierra del Fuego
Ubicación: Calle Av.Belgrano, Río Grande, Tierra del Fuego
Nos complace presentar esta destacada propiedad industrial, ideal para empresas que buscan un espacio completo y versátil.
Esta propiedad abarca una superficie total con 5,470 metros cuadrados cubiertos y 2,611 metros cuadrados descubiertos, brindando múltiples posibilidades de desarrollo.
Características Principales:
Galpones Industriales: Diseñados para maximizar la eficiencia operativa, cuentan con:
Sala de reuniones y oficinas: Espacio profesional para gestión y encuentros estratégicos.
Sector de producción: Equipado para optimizar procesos industriales.
Sector de depósitos de productos terminados: Amplios espacios que garantizan un almacenamiento eficiente.
Baños y vestuarios: Comodidades adecuadas para el personal.
Sala de pañol y mantenimiento: Organización efectiva de herramientas y equipos.
Sala de maquinarias: Resguardo seguro para maquinarias industriales.
Cocina-comedor: Área confortable para el descanso del personal.
Entrada para camiones, carga y descarga: Facilita el movimiento logístico.
Patio exterior: 2,611 metros cuadrados adicionales que pueden ser utilizados para maniobras o expansión de operaciones.
Residencias Habitables: La propiedad incluye 4 casas, cada una con:
Cocina-comedor y living
Garage
Dormitorios: Proporcionando comodidad y cercanía para su personal.
Esta propiedad representa una oportunidad inigualable para invertir en un activo estratégico, combinando infraestructura industrial con opciones de vivienda para empleados.
Su ubicación privilegiada en una zona de crecimiento continuo la convierte en una opción atractiva para desarrollos futuros.
Para más información y programar una visita, no dude en contactarnos. ¡Estamos aquí para ayudarle a explorar todo el potencial de esta propiedad!
Sergio Toledo
94
Gestor comercial RE/MAX fin del Mundo
CORREDORA INMOBILIARIA: ANA GAMARRA CPMTC- TF 61/2023
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de una profesional matriculada de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario.
El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo.
Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario.
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Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 34.740.366/mes
Necesitas ingresos por $ 138.961.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.000.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 29.000.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie.
Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Manuel Belgrano 1800, Rio Grande, Rio Grande, Tierra del Fuego