VENTA DE GALPON INDUSTRIAL, RIO GRANDE TDF
Galpon en venta
USD 4.000.000

VENTA DE GALPON INDUSTRIAL, RIO GRANDE TDF

Avenida Manuel Belgrano 1800 · Rio Grande, Tierra del Fuego

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
5.470 m²
Sup. total
8.081 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Rio Grande, 5470 m² cubiertos, USD 4.000.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 4.000.000). El m² sale USD 731 contra USD 731 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 4.000.000
Mediana precio/m²
USD 731
Mediana m²
5470 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Oportunidad de Inversión: Propiedad Industrial en Río Grande, Tierra del Fuego Ubicación: Calle Av.Belgrano, Río Grande, Tierra del Fuego Nos complace presentar esta destacada propiedad industrial, ideal para empresas que buscan un espacio completo y versátil. Esta propiedad abarca una superficie total con 5,470 metros cuadrados cubiertos y 2,611 metros cuadrados descubiertos, brindando múltiples posibilidades de desarrollo. Características Principales: Galpones Industriales: Diseñados para maximizar la eficiencia operativa, cuentan con: Sala de reuniones y oficinas: Espacio profesional para gestión y encuentros estratégicos. Sector de producción: Equipado para optimizar procesos industriales. Sector de depósitos de productos terminados: Amplios espacios que garantizan un almacenamiento eficiente. Baños y vestuarios: Comodidades adecuadas para el personal. Sala de pañol y mantenimiento: Organización efectiva de herramientas y equipos. Sala de maquinarias: Resguardo seguro para maquinarias industriales. Cocina-comedor: Área confortable para el descanso del personal. Entrada para camiones, carga y descarga: Facilita el movimiento logístico. Patio exterior: 2,611 metros cuadrados adicionales que pueden ser utilizados para maniobras o expansión de operaciones. Residencias Habitables: La propiedad incluye 4 casas, cada una con: Cocina-comedor y living Garage Dormitorios: Proporcionando comodidad y cercanía para su personal. Esta propiedad representa una oportunidad inigualable para invertir en un activo estratégico, combinando infraestructura industrial con opciones de vivienda para empleados. Su ubicación privilegiada en una zona de crecimiento continuo la convierte en una opción atractiva para desarrollos futuros. Para más información y programar una visita, no dude en contactarnos. ¡Estamos aquí para ayudarle a explorar todo el potencial de esta propiedad! Sergio Toledo 2964-453494 Gestor comercial RE/MAX fin del Mundo CORREDORA INMOBILIARIA: ANA GAMARRA CPMTC- TF 61/2023 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de una profesional matriculada de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 34.740.366/mes

Necesitas ingresos por $ 138.961.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.000.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 29.000.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Manuel Belgrano 1800, Rio Grande, Tierra del Fuego

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