Departamento en venta

USD 65.000

= $ 99,3 M

Cuota UVA desde $ 564.272/mes · ingresos $ 2,3 M

Venta en Rio Grande

Rio Candelaria 3400 · Rio Grande, Tierra del Fuego

Publicado ayer

Dormitorios: 3
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Rio Grande, 3 dormitorios, USD 65.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,8% por encima de la mediana del set (USD 46.500). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 46.500
Mediana precio/m²: USD 676
Mediana m²: 67 m²

Comparar con 11 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Alquiler de Departamento 3 DORMITORIOS en CHACRA XIII, Río Grande Hermoso y amplio dpto. en planta baja, en frente del Colegio Guevara. El mismo cuenta con tres dormitorios, cocina separada por una barra, comedor-living y baño con ducha. La vivienda se encuentra alquilada actualmente, percibiendo un canon de $500.000 con un ajuste cuatrimestral. El contrato vence en Marzo 2026. XINTEL(SLC-SLC-1618)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 564.272/mes

Necesitas ingresos por $ 2.257.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,6% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rio Candelaria 3400, Rio Grande, Tierra del Fuego

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