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Casa en venta

USD 180.000

= $ 280 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M

CASA EN VENTA RIO GRANDE

Almafuerte 1300 · Rio Grande, Tierra del Fuego

Publicado ayer

Dormitorios: 2
Baños: 2

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Grande, 2 dormitorios, USD 180.000 (comparada contra 48 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 90.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 48
Mediana precio: USD 90.000
Mediana precio/m²: USD 940
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 48 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Alquiler de Casa 2 DORMITORIOS en DANES, RIO GRANDE Amplia vivienda ubicada en el Barrio Danés, cuenta con 2 dormitorios, living, quincho, Cocina • comedor, 2 baños, patio, garage, lavadero, vestidor en una de las habitaciones. Consultar disponibilidad. XINTEL(SLC-SLC-2278)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.590.311/mes

Necesitas ingresos por $ 6.361.243/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,1% anual

Alquiler esperable

$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almafuerte 1300, Rio Grande, Tierra del Fuego

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