Casa en venta

USD 250.000

= $ 383 M

Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

VENTA HERMOSA CASA RIO GRANDE

Neuquen 400 · Rio Grande, Tierra del Fuego

Publicado ayer

Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 280 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Grande, 3 dormitorios, 280 m², USD 250.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 893 contra USD 903 de la mediana (-1,1%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 230.000
Mediana precio/m²: USD 903
Mediana m²: 240 m²

Comparar con 5 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Venta de Casa, Río Grande, TDF EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PARA QUIENES QUIERAN OBTENER UNA RENTABILIDAD LIBRE DE IMPUESTOS En ningún otro lugar del país se puede obtener un beneficio impositivo de tal magnitud sin tener que estar obligado a residir en la provincia. Por Ley 19640/72 se encuentran eximidos de impuestos nacionales los bienes radicados en la provincia de Tierra del Fuego, incluso exento del pago de Impuesto a las Ganancias e IVA. La propiedad cuenta con 3 amplios dormitorios, uno de ellos en suite. -Living, comedor, cocina espaciosa y super luminosa. -Biblioteca -1 baño completo. -Lavadero un quincho con parrilla -Un pequeño taller independiente -Patio semi cubierto y otro descubierto Además de esto, la vivienda posee un departamento independiente el cual tiene 1 dormitorio y baño completo en planta alta, cocina comedor planta baja. No dudes en contactarnos, propietario abierto a escuchar ofertas, permutas! XINTEL(SLC-SLC-1532)

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.175.533/mes

Necesitas ingresos por $ 8.702.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,8% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Neuquen 400, Rio Grande, Tierra del Fuego

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