Casa en venta

USD 230.000

= $ 352,3 M

Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 M

ALQUILER RIO GRANDE

Vidal 700 · Rio Grande, Tierra del Fuego

Publicado ayer

Dormitorios: 2

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Grande, 2 dormitorios, USD 230.000 (comparada contra 49 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 170,6% por encima de la mediana del set (USD 85.000). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 49
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 941
Mediana m²: 97 m²

Comparar con 49 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Venta y Alquiler de Casa 2 DORMITORIOS en AGP, Río Grande Excelente propiedad apta para exigentes. De primera categoría. Jardín amplio, living-comedor, cocina, quincho, lavadero, garage, dos dormitorios uno de ellos en suite con vestidor y baño con jacuzzi, ducha y sauna. El otro dormitorio con placard y baño con ducha, un tercer espacio que se puede adaptar a dormitorio en concepto abierto, espacio de escritorio. Muy luminosa y amplia. Excelente oportunidad!! Disponible para marzo 2025 XINTEL(SLC-SLC-1645)

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.001.491/mes

Necesitas ingresos por $ 8.005.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,3% anual

Alquiler esperable

$ 670.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vidal 700, Rio Grande, Tierra del Fuego

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