Casa en venta

USD 100.000

= $ 152,8 M

Cuota UVA desde $ 868.112/mes · ingresos $ 3,5 M

Venta de casa en Casco viejo

11 De Julio 900 · Rio Grande, Tierra del Fuego

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 3
Sup. cubierta: 87 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Grande, 3 dormitorios, 87 m², USD 100.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,6% por debajo de la mediana del set (USD 127.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.149 contra USD 1.273 de la mediana (-9,7%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 10
Mediana precio: USD 127.500
Mediana precio/m²: USD 1.273
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 10 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Venta de terreno en BARRIO CENTRO (Zona Casco Viejo), de Rio Grande Cuenta con edificación de una casa amplia de 3 dormitorios, con living amplio, cocina-comedor, lavadero, dos baños y acceso de vehiculo. En la parte trasera además un depto. de un dormitorio con cocina-comedor integrado, baño y patio. Excelente oportunidad de inversión! Ubicado en zona del centro de la Ciudad. XINTEL(SLC-SLC-1485)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 868.112/mes

Necesitas ingresos por $ 3.472.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,1% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

11 De Julio 900, Rio Grande, Tierra del Fuego

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