Casa en venta

USD 159.000

= $ 244,1 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M

VENTA DE CASA 3 DORMITORIOS, RIO GRANDE

General Güemes 500 · Rio Grande, Tierra del Fuego

Publicado hoy

Ambientes: 8
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 146 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Grande, 8 ambientes, 146 m², USD 159.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,6% por encima de la mediana del set (USD 142.500). El m² sale USD 1.089 contra USD 1.003 de la mediana (+8,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 24
Mediana precio: USD 142.500
Mediana precio/m²: USD 1.003
Mediana m²: 147 m²

Comparar con 24 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

NUEVA PROPIEDAD EN VENTA – FRENTE AL MAR Calle Güemes – Río Grande, Tierra del Fuego Presentamos esta excelente propiedad ubicada en una zona privilegiada, a tan solo unas cuadras del centro de la ciudad y con vista directa al mar. Superficie del terreno: 150 m² aprox. Superficie cubierta: 146 m² aprox. Distribución ideal para una vida cómoda y funcional: 3 dormitorios Baño completo + toilette Living amplio Cocina independiente Sala de estudio Cuarto de guardado Quincho con parrilla Una oportunidad única para vivir cerca de todo y disfrutar de la tranquilidad del mar desde tu propio hogar. Consultas y visitas: Sergio Toledo – Gestor Comercial RE/MAX Fin del Mundo 2964 453494 CORREDORA INMOBILIARIA ANA MARIA GAMARRA CPMTC-TDF N° 61/2023

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.386.620/mes

Necesitas ingresos por $ 5.546.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,4% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Güemes 500, Rio Grande, Tierra del Fuego

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