Propiedad en Venta – Don Bosco 2345 | Río Grande
Casa en venta
USD 125.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en Venta – Don Bosco 2345 | Río Grande

Don Bosco 2300 · Rio Grande, Tierra del Fuego

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Grande, 6 ambientes, 148 m², USD 125.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,3% por debajo de la mediana del set (USD 147.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 845 contra USD 1.003 de la mediana (-15,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28
Mediana precio
USD 147.500
Mediana precio/m²
USD 1.003
Mediana m²
143 m²
Comparar con 28 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Ana Gamarra CPMTC-TDF N° 61/2023 • Contacto: Sergio Toledo Propiedad en Venta – Don Bosco 2345 | Río Grande, Tierra del Fuego Apta Crédito Hipotecario Excelente propiedad residencial ubicada sobre calle Don Bosco 2345, en una muy buena zona de la ciudad de Río Grande, con entorno consolidado y rápido acceso a servicios, comercios y principales arterias. La vivienda se destaca por su impecable estado de conservación, su distribución funcional y la calidad de sus ambientes, convirtiéndola en una opción ideal para vivienda familiar. * Características principales: 3 dormitorios, uno de ellos en suite 2 baños completos Cocina comedor amplia y funcional Living cómodo y luminoso Cochera cubierta, actualmente adaptada como quincho con parrilla Patio interno, que aporta excelente iluminación natural y ventilación * Superficies: Superficie de terreno: 200 m² Superficie cubierta total: 148,42 m² * Estado general: Propiedad en estado impecable Lista para habitar Apta a crédito hipotecario Una propiedad que combina ubicación, confort y calidad constructiva, ideal tanto para quienes buscan su hogar definitivo como para inversión segura. Consultanos y coordiná tu visita No dejes pasar la oportunidad de conocer esta excelente propiedad, con todas las condiciones para mudarte sin preocupaciones. Sergio Toledo Gestor Comercial RE/MAX Fin del Mundo Ver datos 94 CORREDORA INMOBILIARIA ANA MARIA GAMARRA CPMTC-TDF N° 61/2023 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.105.803/mes

Necesitas ingresos por $ 4.423.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Don Bosco 2300, Rio Grande, Tierra del Fuego

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