CASA EN VENTA | B° BUENA VISTA - RIO GRANDE
Casa en venta
USD 130.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

CASA EN VENTA | B° BUENA VISTA - RIO GRANDE

Pasaje Bove 400 · Rio Grande, Tierra del Fuego

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Grande, 4 ambientes, 105 m², USD 130.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.238 contra USD 1.056 de la mediana (+17,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.056
Mediana m²
105 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Ana Gamarra CPMTC-TDF N° 61/2023 • Contacto: Sergio Toledo Propiedad ubicada en Barrio Buena Vista, en una zona residencial tranquila y muy valorada de la ciudad, ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida. La vivienda cuenta con ambientes funcionales y una distribución pensada para disfrutar de cada espacio. Características de la propiedad: • 3 dormitorios, uno de ellos en suite. • Baño completo. • Living-comedor. • Cocina integrada. • Espacio de estacionamiento descubierto. • Jardín. • Pequeño patio trasero. ¿Querés conocer más o coordinar una visita? Contactanos para recibir más información y descubrir tu próximo hogar. Sergio Toledo – Gestor Comercial RE/MAX Fin del Mundo | Río Grande Ver datos 94 Ver datos CORREDORA INMOBILIARIA ANA MARIA GAMARRA CPMTC-TDF N° 61/2023 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.158.453/mes

Necesitas ingresos por $ 4.633.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Bove 400, Rio Grande, Tierra del Fuego

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