Venta | Luminoso Dúplex en Barrio CGT – Río Grande

Casa en venta

USD 71.000

= $ 108,8 M

Cuota UVA desde $ 617.851/mes · ingresos $ 2,5 M

Venta | Luminoso Dúplex en Barrio CGT – Río Grande

Victoria Ocampo 600 · Rio Grande, Tierra del Fuego

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 72 m²
Sup. total: 85 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Grande, 4 ambientes, 72 m², USD 71.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 986 contra USD 986 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 13
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 986
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 13 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Luminoso Dúplex en Barrio CGT – Río Grande Se ofrece a la venta/alquiler funcional dúplex ubicado sobre la calle Victoria Ocampo, en el consolidado barrio CGT. Con una superficie cubierta de 72,32 m², la propiedad destaca por su distribución inteligente y excelente iluminación natural. Características principales: Planta Baja: Amplio living, cocina-comedor integrada, baño completo y un dormitorio cómodo. Planta Alta: Segundo dormitorio espacioso, ideal para mayor privacidad. Ubicación: Zona residencial tranquila y de fácil acceso. ¡Una excelente oportunidad de inversión o vivienda familiar! Para más información o visitas, contáctenos. Sergio Toledo – Gestor Comercial RE/MAX Fin del Mundo 2964 453494 Re/Max Fin del Mundo, Corredor Inmobiliario: Ana Gamarra, CPMTC • TDF N° 61/2023

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 617.851/mes

Necesitas ingresos por $ 2.471.406/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,4% anual

Alquiler esperable

$ 670.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Victoria Ocampo 600, Rio Grande, Tierra del Fuego

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