Casa familiar con gran patio – Chacra XIII

Casa en venta

USD 58.000

= $ 89 M

Cuota UVA desde $ 505.811/mes · ingresos $ 2 M

Casa familiar con gran patio – Chacra XIII

Río Ewan 3400 · Rio Grande, Tierra del Fuego

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 42 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rio Grande, 3 ambientes, 42 m², USD 58.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por encima de la mediana del set (USD 52.500). El m² sale USD 1.381 contra USD 1.180 de la mediana (+17,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 52.500
Mediana precio/m²: USD 1.180
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

NUEVO INGRESO – CASA EN VENTA EN CHACRA 13 Río Grande, Tierra del Fuego Excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda o invertir en una propiedad con terreno amplio y documentación completa. La propiedad cuenta con: • 2 dormitorios • Cocina – comedor • Living • 1 baño completo • Pasillo distribuidor • Patio amplio con gran potencial de ampliación • Terreno ideal para seguir construyendo • Cerramiento perimetral Superficie del terreno: 270 m² aprox. Superficie construida: 48,96 m² Planos aprobados Deuda cancelada (IPV) Ubicada en Chacra 13, en un entorno residencial tranquilo y en crecimiento, con fácil acceso y buena proyección a futuro. Valor: USD 58.000 Perfecta para familia, primera vivienda o inversión con posibilidad de ampliación. Leonardo Barrios – REMAX Fin del Mundo Tel: 2964 410805 Martillera: Ana Gamarra Mat. CPMTC-TDF 61/2023

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 505.811/mes

Necesitas ingresos por $ 2.023.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,9% anual

Alquiler esperable

$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Río Ewan 3400, Rio Grande, Tierra del Fuego

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