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Casa en venta en San Sebastian · 4 ambientes
Casa en venta
USD 255.000
= $ 392,7 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M

Casa en venta en San Sebastian · 4 ambientes

Oportunidad Venta Casa en Barrio San Sebastian Escobar Norte

ROQUE PETROCCI · San Sebastian, Loma Verde, Tierra del Fuego

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
275 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Sebastian, 4 ambientes, 205 m², USD 255.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.244 contra USD 1.403 de la mediana (-11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
21
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.403
Mediana m²
180 m²
Comparar con 21 propiedades similares
3 dorm en San Sebastian

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES en San Sebastián, Escobar 1 dorm master suit 2 dorm con placard Baño completo Lugar para escritorio Toilette de recepcion Living cocina integrada con isla Lavadero Galeria cubierta con parrilla y baño Pileta de 9x 5 Sistema de riego x aspersion, parquizada Doble tablestacado en parque Fogonero Losa radiante ind x ambiente Cocina amueblada con isla, anafe vitroceramico, horno y campana, marmol silestone Termo de 120 lts Bomba presurizadora Tablero con termicas sectorizadas Iluminacion instalada con spots gu10 led Aberturas A 30 new Mosquiteros Porcelanatos Cochera semi para 2 vehiculos semitechada Espacio para 6 vehiculos Casa con terreno a laguna Area 8 barrio san sebastian 205 mts cubiertos 75 mts de pergolas XINTEL(KNK-KNK-4141)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.230.922/mes

Necesitas ingresos por $ 8.923.689/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.350/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PROVINCIAL Nº 17 - COMISARIO RAMON LUCIO CORTES · primaria/secundaria · publica1 min · 74 m
Salud
PUESTO SANITARIO SAN SEBASTIAN · centro de salud · publico13 min · 800 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Sebastian

Mediana del barrio
USD 220.000
Avisos relevados
85
Esta propiedad
USD 255.000

El precio mediano de las casas en venta en San Sebastian es USD 220.000, tomando los 85 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

ROQUE PETROCCI, San Sebastian, Loma Verde, Tierra del Fuego

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