Terreno en venta en Yofre Sud
Terreno en venta
USD 980.000

Terreno en venta en Yofre Sud

Terreno en venta Sobre Ruta 19 Cordoba Inversionista

Yofre Sud, Cordoba, Provincia de Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Yofre Sud, USD 980.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 108,5% por encima de la mediana del set (USD 470.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 470.000
Mediana precio/m²
USD 102
Mediana m²
4600 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Yofre Sud

Descripcion

Oportunidad de inversión. Venta en bloque de ocho lotes ubicados en la zona de Chacra de la Merced, Córdoba Capital.Se trata de parcelas independientes, todas con descripción catastral y superficies registradas en escritura. Superficie total del paquete: 53.739,78 m² aproximados (5,37 hectáreas). Documentación: escritura. Operación segura y con respaldo. Ubicación: sector en desarrollo, con acceso por calles principales de la zona. Detalle de superficies por lote – Manzana 32: 9.350,80 m² – Manzana 31: 4.068,98 m² – Manzana 28: 4.608,00 m² – Manzana 27: 9.216,00 m² – Manzana 18: 9.216,00 m² – Manzana 17: 4.608,00 m² – Manzana 14: 8.064,00 m² – Manzana 13: 4.608,00 m² Ideal para landbanking, inversión a largo plazo o estudio de desarrollo futuro. Se analizan propuestas por el paquete completo. Contacto para recibir planos, ubicación y documentación respaldatoria. Aviso legal La información publicada puede contener datos aproximados y está sujeta a verificación con la documentación respaldatoria y normativa vigente. La venta se realiza conforme a lo establecido en la escritura y certificados catastrales correspondientes. AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios – JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores indicados NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, tales como: gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión ni cualquier otro gasto derivado de la operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.044.190
Precio del aviso
USD 980.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.716
Sellos y tasas~0.5%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.574

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.768.028/mes

Necesitas ingresos por $ 35.072.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 245.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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