Terreno en venta en Yofre Sud
Terreno en venta
USD 980.000

Terreno en venta en Yofre Sud

Terreno en Venta Sobre Ruta 19 Cordoba Inversionista

Cam. Chacra de la Merced Km al 2500 · Yofre Sud, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
53.739 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Yofre Sud, 53739 m², USD 980.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad de inversión. Venta en bloque de ocho lotes ubicados en la zona de Chacra de la Merced, Córdoba Capital.Se trata de parcelas independientes, todas con descripción catastral y superficies registradas en escritura. Superficie total del paquete: 53.739,78 m² aproximados (5,37 hectáreas). Documentación: escritura. Operación segura y con respaldo. Ubicación: sector en desarrollo, con acceso por calles principales de la zona. Detalle de superficies por lote – Manzana 32: 9.350,80 m² – Manzana 31: 4.068,98 m² – Manzana 28: 4.608,00 m² – Manzana 27: 9.216,00 m² – Manzana 18: 9.216,00 m² – Manzana 17: 4.608,00 m² – Manzana 14: 8.064,00 m² – Manzana 13: 4.608,00 m² Ideal para landbanking, inversión a largo plazo o estudio de desarrollo futuro. Se analizan propuestas por el paquete completo. Contacto para recibir planos, ubicación y documentación respaldatoria. Aviso legal La información publicada puede contener datos aproximados y está sujeta a verificación con la documentación respaldatoria y normativa vigente. La venta se realiza conforme a lo establecido en la escritura y certificados catastrales correspondientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.044.190
Precio del aviso
USD 980.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.716
Sellos y tasas~0.5%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.574

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.573.740/mes

Necesitas ingresos por $ 34.294.960/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 245.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cam. Chacra de la Merced Km al 2500, Yofre Sud, Cordoba, Provincia de Cordoba

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