Terreno en venta en Villa Maria
Terreno en venta
USD 18.500

Terreno en venta en Villa Maria

Terreno en Esquina Triángulo, Ideal Inversion

Christian Matcovich y Marcos Juarez · Villa Maria, Villa Nueva, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
332 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Maria, 332 m², USD 18.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad única de inversión en esquina en Villa María, Córdoba. Este lote triangular de 332 m² se destaca por sus más de 30 metros de frente sobre dos calles, ofreciendo una versatilidad que pocas propiedades pueden igualar. Con salida a dos calles, este terreno es el sueño de cualquier desarrollador, ideal para proyectos innovadores y rentables. Perfectamente apto para la construcción de dos dúplex, un complejo de departamentos, locales comerciales con viviendas en la planta superior, o un proyecto mixto residencial/comercial. La forma del terreno permite maximizar cada metro cuadrado, brindando la posibilidad de diseñar desarrollos sostenibles y atractivos. Ubicado en una zona con servicios completos, incluyendo agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad y cable. La zonificación residencial asegura un entorno propicio para proyectos de vivienda o mixtos. No deje pasar esta oportunidad en una de las áreas más prometedoras de Villa María. Invierta hoy y proyecte un futuro de éxito con este terreno excepcional. MATIAS ASTEGGIANO Negocios Inmobiliarios Confianza, Profesionalismos y Respaldo Legal. MP 04 5202

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.712
Precio del aviso
USD 18.500
Escritura y honorarios~2%
USD 448
Sellos y tasas~0.5%
USD 92
Comision inmobiliaria~3%
USD 672

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.145/mes

Necesitas ingresos por $ 648.582/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Christian Matcovich y Marcos Juarez, Villa Maria, Villa Nueva, Cordoba

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