Terreno en venta en Villa Bustos
Terreno en venta
USD 3.240.000

Terreno en venta en Villa Bustos

Fracción de Tierra 5 hectáreas Autopista 9 en Venta - Córdoba Capital - Con Fi...

Villa Ceferino Aramburu 1448 · Villa Bustos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Bustos, USD 3.240.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4528,6% por encima de la mediana del set (USD 70.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~97,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Bustos

Descripcion

Oportunidad para desarrollos logísticos, industriales y comerciales Se ofrece en venta una importante fracción de 49.832 m², ubicada sobre la colectora de la Autopista N.º 9, sentido Córdoba Rosario, en un punto estratégico de la zona sudeste de la ciudad. Ubicación privilegiada Sobre colectora de Autopista N.º 9. Barrio Villa Posse. A solo 3,2 km de Av. Circunvalación. A 14 km del centro de Córdoba. Características del terreno Superficie total: 49.832 m². 88 metros de frente sobre colectora. 364 metros sobre calle lateral, brindando un segundo acceso y excelentes posibilidades operativas. Ideal para: Centros logísticos. Depósitos y galpones. Empresas de transporte. Industrias. Parques comerciales. Emprendimientos de gran escala. Financiación Se analizan propuestas y existe la posibilidad de ofrecer financiación, brindando mayor flexibilidad para concretar proyectos de inversión. Su excelente conectividad y doble acceso convierten a esta propiedad en una alternativa ideal para proyectos que requieran visibilidad, circulación de vehículos pesados y rápida conexión con los principales corredores viales de Córdoba. Consultanos para conocer más información, factibilidad y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.452.220
Precio del aviso
USD 3.240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 78.408
Sellos y tasas~0.5%
USD 16.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 117.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 28.345.834/mes

Necesitas ingresos por $ 113.383.338/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 810.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA CORNELIO SAAVEDRA · primaria · publica3 min · 216 m
ESCUELA HEROES DE MALVINAS · primaria · publica15 min · 938 m
J.DE INF. HEROES DE MALVINAS(EX-DE BºI.P.V.CNO.A VILLA POSSE · inicial · publica15 min · 941 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Ceferino Aramburu 1448, Villa Bustos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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