venta
USD 210.000
Terreno en Venta en Valle Escondido, Countries y Barrios Cerrados en Córdoba Capital
Valle Escondido · 600 m2 · hace 69 dias
Terreno en venta
USD 235.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Terreno en venta en Valle Escondido
Venta terreno - el balcón - valle escondido- escritura!
El Balcon , Valle Escondido · Valle Escondido, Cordoba Capital, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 620 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Valle Escondido, 620 m², USD 235.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,9% por encima de la mediana del set (USD 210.000). El m² de lote sale USD 379 contra USD 350 de la mediana (+8,3%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 210.000
- Mediana precio/m²
- USD 350
- Mediana m²
- 600 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Valle Escondido
Descripcion
VENTA TERRENO PLANO
• BARRIO EL BALCON
• VALLE ESCONDIDO
Características:
• Superficie total: 620 m²
• Proyecto aprobado para comenzar a construir ya
• Posesión inmediata
• Todos los servicios disponibles
• Ubicación privilegiada a metros de espacio verde y cerca del ingreso
Sobre el barrio
• Seguridad 24 hs
• Ingreso Controlado
• Canchas de futbol
• Amplios espacios verdes
Ubicación privilegiada:
• A minutos de Circunvalación para un acceso rápido y cómodo
• Cercano a complejos comerciales como Valle Mall, Hola Valle y Acaece, todos los rubros, gastronomía, supermercados, farmacias, academia de ingles, gimnasios, etc.
DOCUMENTACIÓN: ESCRITURA
• Impuestos, servicios y expensas al dia.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 250.392
- Precio del aviso
- USD 235.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.687
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.175
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.530
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.063.290/mes
Necesitas ingresos por $ 8.253.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 9 en la zona
Valle Mall · Avenida Republica de China5 min · 301 m
Acaece · Avenida Republica de China6 min · 356 m
Acaece · Avenida Republica de China6 min · 398 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza El Remanso8 min · 524 m
Plazoleta de los Pirinchos13 min · 828 m
Plaza El Rocio13 min · 849 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
El Balcon , Valle Escondido, Valle Escondido, Cordoba Capital, Cordoba
Tambien te puede interesar
Ver todas en Valle Escondido