Terreno en venta en Urquiza
Terreno en venta
USD 1.400.000

Terreno en venta en Urquiza

Lote de 3687 m2 en venta av. Sabattini al 3000.

Avenida Amadeo Sabattini 3000 · Urquiza, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
3.687 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Urquiza, 3687 m², USD 1.400.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOTE EN VENTA AVENIDA SABATTINI CÓRDOBA • APTO DESARROLLO INMOBILIARIO El equipo RE/MAX presenta una oportunidad de inversión inmobiliaria en un lote de 3.687 m² ubicado sobre Avenida Amadeo Sabattini, en una zona estratégica de Córdoba a metros del Hipermercado Libertad. La propiedad cuenta con 80 metros de frente sobre la avenida, lo que la posiciona como un terreno de alto potencial para desarrollo. Según la normativa vigente, permite una construcción de hasta 7.400 m² con FOS 0,7 y FOT 2. Actualmente posee una superficie cubierta de 484 m². La nomenclatura catastral es 11-01-01-02-31-006-039. Su ubicación estratégica, la amplitud del frente y la capacidad constructiva la convierten en una opción atractiva para proyectos residenciales, comerciales o mixtos. Contactá al equipo RE/MAX para conocer la propiedad y explorar todas las posibilidades que ofrece este terreno.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.491.700
Precio del aviso
USD 1.400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.880
Sellos y tasas~0.5%
USD 7.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 50.820

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.209.231/mes

Necesitas ingresos por $ 48.836.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Amadeo Sabattini 3000, Urquiza, Cordoba, Provincia de Cordoba

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