Terreno en venta

USD 250.000

= $ 386,3 M

Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Terreno en venta en Talleres Oeste

Av. Alem esquina yadarola 58 metros de frente! Terreno unico

Leandro Alem 1100 · Talleres Oeste, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 826 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Talleres Oeste, 826 m², USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 15,2% desde el 19/08/2026 (de USD 295.000 a USD 250.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CORTEZ Y ALBORNOZ SERVICIOS INMOBILIARIOS presenta a modo de oportunidad: iNMEJORABLE UBICACIÓN 29 metros de frente sobre avenida Alemn N° 1100 haciendo esquina sobre calle Yadarola 29M . Ideal desarrollo comercial y departamentos. FOT 3 FOS 70% Superficie construible altura maxima 12 metros Consulte facilidades de pago. * El precio indicado es de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. * Los datos consignados en esta web pueden contener errores y son no contractuales; verifique los mismos con nuestros asesores.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.375

Precio del aviso: USD 250.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.050
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.194.563/mes

Necesitas ingresos por $ 8.778.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.3% total

19 de ago de 2026USD 295.000 → USD 250.000-15.25%

Ubicacion

Leandro Alem 1100, Talleres Oeste, Cordoba, Provincia de Cordoba

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