venta
USD 185.000
Terreno · 250m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Tablada Park · 5 amb · 3 dorm · 250 m2 · hace 99 dias
Terreno en venta en Tablada Park
El próximo Housing del Cerro
Gregorio De Laferrere 2388 · Tablada Park, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Tablada Park, 1160 m², USD 250.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
URBANNI NEGOCIOS INMOBILIARIOS Vende Excepcional oportunidad para desarrollistas en el corazón del Cerro de las Rosas.
Terreno estratégico de 1160 m² con gran potencial de construcción, ideal para un proyecto de alta rentabilidad.
Ubicación Premium: A solo 200 metros de Av.
Rafael Núñez y a pasos de Lino E.
Spilimbergo, en una de las zonas más exclusivas y demandadas de Córdoba. A pocas cuadras del Dinosaurio Mall.
Parámetros de construcción favorables: FOS 60%, FOT 1, altura máxima 10,5 metros.
Permite la construcción de hasta 11 unidades (1 unidad cada 100 m²).
Inversión segura: El Cerro de las Rosas es una zona de alta valorización inmobiliaria, garantizando un retorno atractivo para su inversión.
Nosostros lo hacemos posible! CPI 7101
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 266.375
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.182.350/mes
Necesitas ingresos por $ 8.729.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Gregorio De Laferrere 2388, Tablada Park, Cordoba, Provincia de Cordoba
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