venta
USD 16.000
VENTA LOTE 265 M2 SMATA 3 ZONA SUR
Smata · 265 m2 · hace 37 dias
Terreno en venta en Smata
Venta terreno 252m2 zona universidad catolica -smata 3
Malargue 2100 · Smata, Cordoba, Provincia de Cordoba
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Smata, USD 15.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 16.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Suba de 7,1% desde el 07/10/2026 (de USD 14.000 a USD 15.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 16.000
- Mediana precio/m²
- USD 60
- Mediana m²
- 265 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Smata
Descripcion
Se vende excelente Terreno en Barrio Smata 3 Cordoba Atras de la universidad catolica proximo a ruta 5 y rapida salida a circunvalacion superficie 252 m2 frente 10 m y fondo 25m aproximadamente Manzana 56 oportunidad de inversion en la ciudad de Cordoba zona residencial consolidada y en constante crecimiento Recibe auto de interes servicios disponibles LUZ GAS y AGUA A pocos minutos del centro de Cordoba Cercano a colegios centros comerciales y transporte publico Consultanos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 15.982
- Precio del aviso
- USD 15.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 363
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 75
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 544
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 131.469/mes
Necesitas ingresos por $ 525.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
ESTADO DE LIBIA · inicial/primaria · publica4 min · 229 m
Salud
CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS SAN RAFAEL · centro de salud · privado2 min · 108 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+7.1% total
- 07 de oct de 2026USD 14.000 → USD 15.000+7.14%
Ubicacion
Malargue 2100, Smata, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Ver todas en Smata