venta
USD 750.000 USD 695.000 subio 8%
8 HECTAREAS Y MEDIA A 5 MINUTOS DEL CENTRO DE CÓRDOBA "VIDEO"
San Javier · 85000 m2 · hace 95 dias
Terreno en venta en San Javier
Terrero apto desarrollo en barrio ferreyra
Torcuato Wermuth 3700 · San Javier, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 16.576 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Javier, 16576 m², USD 250.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
GRUPO BANKER PRESENTA: Oportunidad única para Desarrollistas en Barrio Ferreyra
Te ofrecemos un terreno de 1,5 hectáreas (16.576 m2), completamente plano, ideal para un proyecto inmobiliario de escala.
Por su forma y dimensiones, permite desarrollar hasta 94 lotes de un mínimo de 140 m2 cada uno, convirtiéndolo en una excelente alternativa para urbanización o emprendimiento habitacional.
Ubicación Estratégica
El predio se encuentra en una zona de constante crecimiento, a metros de Barrio San Javier de Horizonte, con accesos rápidos y cómodos:
5 min de Av.
Amadeo Sabattini
7 min del Arco de Córdoba
20 min del Centro de Córdoba
Servicios
Luz y agua a solo 100 metros del lote.
Documentación
Escritura
Listo para avanzar
No te pierdas esta oportunidad única de inversión y desarrollo!
Llamanos y coordinamos una visita para conocerlo en persona.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 266.375
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.180.220/mes
Necesitas ingresos por $ 8.720.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
· 12 en la zona
I.P.E.M. Nº 176 GRANADERO JOSE MARQUEZ · secundaria · publica6 min · 374 m
ESCUELA CONSTANCIO C. VIGIL · primaria · publica12 min · 738 m
JARDIN MUNICIPAL PALACIOS HIDALGO · inicial · publica12 min · 753 m
Espacios verdes
Plaza San Javier8 min · 543 m
Salud
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. CAMISCIA ADRIANA MARIA · centro de salud · privado10 min · 667 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. MANSILLA CARLOS ALBERTO · centro de salud · privado12 min · 760 m
CENTRO DE SALUD N° 12 - BARRIO FERREYRA · centro de salud · publico14 min · 917 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Torcuato Wermuth 3700, San Javier, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Ver todas en San Javier