venta
USD 55.000 USD 66.000 bajo 17%
LOTE-361.96M2-SAN IGNACIO VILLAGE
Residencial Sud · 361 m2 · hace 54 dias
Terreno en venta en Residencial Sud
Lote apto duplex 361 mts san ignacio village
Avenida Armada Argentina · Residencial Sud, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 371 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Residencial Sud, 371 m², USD 67.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 28,8% por encima de la mediana del set (USD 52.000). El m² de lote sale USD 181 contra USD 144 de la mediana (+25,4%).
Historial de precio: Baja acumulada de 8,2% desde el 12/08/2026 (de USD 73.000 a USD 67.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~22,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 52.000
- Mediana precio/m²
- USD 144
- Mediana m²
- 361 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Residencial Sud
Descripcion
Prisma Propiedades ofrece Lote apto duplex en San Ignacio Village Características: -Manzana 84 -Central -Fondo Este -Apto dúplex San Ignacio Village es un barrio que combina tranquilidad, espacios verdes y una ubicación estratégica dentro de Manantiales.
Su entorno consolidado y el constante crecimiento de la zona lo convierten en una excelente alternativa tanto para quienes buscan construir su hogar como para quienes desean invertir pensando en la valorización a futuro.
El barrio cuenta con todos los servicios, amplias calles, seguridad y rápidos accesos hacia el centro de Córdoba y la Circunvalación, además de encontrarse a pocos minutos de comercios, colegios y propuestas gastronómicas que ofrece el desarrollo Manantiales.
Las fotos son ilustrativas Contactame para ir a conocerlos! CPI:5029+CaCIC+MIEMBROS MLS
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 71.388
- Precio del aviso
- USD 67.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.621
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 335
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.432
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 586.392/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.569/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.2% total
- 12 de ago de 2026USD 73.000 → USD 67.000-8.22%
Ubicacion
Avenida Armada Argentina, Residencial Sud, Cordoba, Provincia de Cordoba
