Terreno en venta en Quintas de Italia
Terreno en venta
USD 110.000

Terreno en venta en Quintas de Italia

Terreno en Venta - La Calandria

Barrio privado La Calandria · Quintas de Italia, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Quintas de Italia, 360 m², USD 110.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOTE EN VENTA | LA CALANDRIA ZONA SUR Este lote se posiciona entre las mejores ubicaciones de La Calandria, a metros del ingreso, sobre la Av. principal del barrio. Es una excelente oportunidad para invertir o desarrollar en uno de los barrios privados con mayor crecimiento de Zona Sur. La Calandria ofrece un entorno seguro, consolidado y rodeado de naturaleza, ideal para quienes buscan calidad de vida sin resignar cercanía a los principales puntos de la ciudad. Características: Superficie: 360 m2 Apto dúplex Ubicación estratégica sobre calle principal Próximo al ingreso del barrio Excelente accesibilidad interna Entorno residencial en constante crecimiento Seguridad y control de acceso Todos los servicios Servicios y comodidades del barrio: • Seguridad 24 hs con ingreso controlado.- Amplios espacios verdes. • Plazas con juegos para niños. • Calles pavimentadas. • Infraestructura y servicios subterráneos. • Alumbrado público. • Agua potable, gas natural y energía eléctrica • Excelente acceso por Av. Valparaíso y Av. O'Higgins. • Cercanía a colegios, centros comerciales, supermercados y servicios de la Zona Sur.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 964.858/mes

Necesitas ingresos por $ 3.859.432/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA PROFESOR OSCAR RAUL MALVASIO · primaria · publica8 min · 486 m
J.DE INF. MONSEÑOR ENRIQUE ANGELELLI · inicial · publica8 min · 500 m
I.P.E.M. Nº 377 JUSTO IRAZABAL CURA VASCO · secundaria · publica8 min · 526 m
Espacios verdes
La Placita12 min · 760 m
Plaza Deportiva13 min · 816 m
Plaza Encuentro13 min · 863 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio privado La Calandria, Quintas de Italia, Cordoba, Provincia de Cordoba

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