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Propiedad en venta en Quebrada de las Rosas
Propiedad en venta
USD 125.000
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada
= $ 195,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Propiedad en venta en Quebrada de las Rosas

Terreno 611 metros zona norte

Humahuaca 250 , Córdoba · Quebrada de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
611 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Quebrada de las Rosas, USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 68,9% por encima de la mediana del set (USD 74.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 74.000
Mediana precio/m²
USD 151
Mediana m²
490 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Quebrada de las Rosas

Descripcion

TERRENO CON TODOS LOS SERVICIOS, LIMPIO, A UNA CUADRA DE COLON, UBICACION IDEAL. 20 METROS DE FRENTE Y 30 DE PROFUNDIDAD Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.110.489/mes

Necesitas ingresos por $ 4.441.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Humahuaca 250 , Córdoba, Quebrada de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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