Terreno en venta en Potrero de Garay
Terreno en venta
USD 32.500

Terreno en venta en Potrero de Garay

Venta lote puerto del aguila country nautico

Puerto del Aguila Country Nautico · Potrero de Garay, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Potrero de Garay, 1300 m², USD 32.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,9% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 25 contra USD 39 de la mediana (-36,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 27,8% desde el 11/06/2026 (de USD 45.000 a USD 32.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 39
Mediana m²
1408 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Potrero de Garay

Descripcion

VENTA LOTE PUERTO DEL AGUILA ETAPA 2 LOTE 248 VENTA LOTE EN PUERTO DEL áGUILA CODWELL BANKER ACTIVO PRESENTA esta excelente oportunidad de lote en VENTA en Puerto del águila. Presentamos este lote ubicado en una de las zonas más buscadas de las sierras de Córdoba, dentro del exclusivo entorno de Puerto del águila, ideal para quienes buscan naturaleza, tranquilidad. Un terreno perfecto para vivienda de descanso, rodeado de paisajes serranos y con acceso a uno de los espejos de agua más importantes de la provincia. Características destacadas: Ubicación: Lote 248 Etapa 2 Ubicado en Puerto del águila, en cercanía al Dique Los Molinos, uno de los principales atractivos turísticos de la zona A pocos minutos de Villa General Belgrano y Los Reartes, con acceso a servicios, gastronomía y propuestas recreativas Entorno natural privilegiado, ideal para disfrutar de la tranquilidad y el aire puro Servicios de agua, luz y cloacas disponibles Zona en crecimiento, con gran potencial para desarrollo o inversión futura Contactanos y vamos a conocerlo! 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich, MP N 04-6092 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Activo, CUIT -4 , Av. Recta Martinolli N6050 Villa Belgrano. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jesica Andrea Bulich CPMCP 046092 adherida al Sistema Coldwell Banker Activo, Av. Recta martinolli 6050, Villa Belgrano, Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.628
Precio del aviso
USD 32.500
Escritura y honorarios~2%
USD 786
Sellos y tasas~0.5%
USD 162
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.180

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 280.918/mes

Necesitas ingresos por $ 1.123.671/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
American Vending14 min · 870 m
La Justina15 min · 933 m
Del Pilar15 min · 953 m
Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO MARIA DE NAZARETH · secundaria · privada10 min · 632 m
J.DE INF. INSTITUTO MARIA DE NAZARETH · inicial · privada10 min · 641 m
COLEGIO MARIA DE NAZARETH · primaria · privada10 min · 644 m
Espacios verdes
Mirador13 min · 842 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-27.8% total
USD 45.000USD 32.50010 de jun de 202630 de jul de 2026
  1. 11 de jun de 2026USD 45.000 → USD 39.000-13.33%
  2. 18 de jul de 2026USD 39.000 → USD 37.000-5.13%
  3. 30 de jul de 2026USD 37.000 → USD 32.500-12.16%

Ubicacion

Puerto del Aguila Country Nautico, Potrero de Garay, Cordoba, Provincia de Cordoba

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