Terreno en venta en Potrero de Garay
Terreno en venta
USD 55.000

Terreno en venta en Potrero de Garay

Terreno 1048 m2 en Puerto del Águila Club Country Náutico - Los Molinos, Córdoba

Terreno en Puerto del Águila Club Country Náutico - Los Molinos, Córdoba · Potrero de Garay, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.408 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Potrero de Garay, 1408 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 69,2% por encima de la mediana del set (USD 32.500). El m² de lote sale USD 39 contra USD 25 de la mediana (+56,2%). Servicios disponibles: luz, agua, cloaca.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 32.500
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
1300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Potrero de Garay

Descripcion

Viví la experiencia náutica en el corazón del Valle de Calamuchita! HDH presenta una oportunidad única para adquirir un terreno en Puerto del águila, el Country Náutico de referencia en Córdoba. Ubicado estratégicamente sobre la costa del Lago Los Molinos, este emprendimiento combina naturaleza, deporte y seguridad en un entorno inigualable. UBICACIóN PRIVILEGIADA: Localización: Costa del Lago Los Molinos, Valle de Calamuchita. Conectividad: A solo 10 minutos de Villa General Belgrano y 1 hora de la ciudad de Córdoba y el Aeropuerto Internacional. Entorno: Casi 2 km de costa propia con vistas panorámicas a las sierras y al espejo de agua. CARACTERíSTICAS DEL LOTE: Superficie: Lotes amplios desde 1.000 m2 hasta 2.000 m2. Servicios Subterráneos: Agua potable, energía eléctrica y cloacas (sin cables a la vista para preservar el paisaje). Infraestructura: Calles consolidadas y accesos controlados con seguridad las 24 hs. AMENITIES Y CLUB NáUTICO DE PRIMER NIVEL: El desarrollo está diseñado para quienes buscan un estilo de vida activo y relajado: Deportes Náuticos: Guardería náutica, marinas, escolleras y escuela de vela. Ideal para ski, sailing, jet ski, wakeboard y kitesurf. Club House de Costa: Espectacular salón con restaurante, áreas de estar, spa y gimnasio totalmente equipado. área Deportiva y Recreativa: Canchas de tenis, fútbol, amplios espacios verdes parquizados, trekking y cabalgatas. Golf: Sector de Putting Green y Approach. Beneficio Adicional: Integración de servicios con Peñón del águila. Por qué elegir Puerto del águila? Es el refugio perfecto para quienes disfrutan de la pesca, la montaña y la náutica, con la tranquilidad de un barrio cerrado de alta gama y la mejor infraestructura del Valle. Vení a conocer el lugar donde tus proyectos encuentran su mejor vista! LOTES DISPONIBLES: Lote + proyecto aprobadoLote 3 manzana 9 Etapa 3b Precio: US$ 55.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 475.399/mes

Necesitas ingresos por $ 1.901.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terreno en Puerto del Águila Club Country Náutico - Los Molinos, Córdoba, Potrero de Garay, Cordoba, Provincia de Cordoba

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