Terreno en venta en Parque Jorge Newbery
Terreno en venta
USD 360.000

Terreno en venta en Parque Jorge Newbery

Lote Industrial 2.838 m² | 45 m de Frente | Zona Norte Córdoba

Circunvalación Y Variante Juárez Celman · Parque Jorge Newbery, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.838 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque Jorge Newbery, 2838 m², USD 360.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOTE INDUSTRIAL EN VENTA | ZONA NORTE – CÓRDOBA CAPITAL Ubicación estratégica en corredor industrial consolidado 2.838 m² de superficie 45 metros de frente Zonificación L-IVb USD 360.000 • Escritura Excelente lote industrial ubicado en Zona Norte de Córdoba Capital, dentro de un corredor productivo consolidado y con gran proyección. La propiedad cuenta con 2.838 m² de superficie y 45 metros de frente, una característica especialmente atractiva para proyectos que requieren buena exposición, maniobrabilidad y facilidad de acceso. Características destacadas Zonificación L-IVb: apta para industria pesada, depósitos y servicios mayoristas , según normativa vigente. Excelente conectividad: acceso rápido a Circunvalación , mediante colectora, facilitando el ingreso y egreso de vehículos y la conexión con los principales corredores de la ciudad. Servicios disponibles: gas natural, energía eléctrica trifásica, agua corriente y cloacas, listos para conectar . Gran frente de 45 metros , ideal para optimizar accesos, circulación vehicular y desarrollo de instalaciones. Ideal para ️ Empresas de transporte y logística ️ Centros de distribución ️ Depósitos ️ Industrias ️ Servicios mayoristas ️ Proyectos corporativos y productivos Una alternativa especialmente interesante para empresas que buscan instalarse, ampliar operaciones o desarrollar un proyecto industrial en Córdoba , con buena superficie, conectividad y una ubicación estratégica. Precio de venta: USD 360.000 Consultanos para recibir más información sobre la propiedad, normativa y coordinar una visita. KP552245 • KPT082806 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 383.580
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.146.879/mes

Necesitas ingresos por $ 12.587.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
I.P.E.M. Nº 336 ADOLFO CASTELO · secundaria · publica10 min · 617 m
ESCUELA GDOR. MANUEL LOPEZ · primaria · publica11 min · 706 m
I.P.E.M. Nº 121 GOB. JUSTO PASTOR PAEZ MOLINA · secundaria · publica12 min · 759 m
Espacios verdes
Plaza del Soldado Aeronautico5 min · 308 m
Plaza Jorge Newbery10 min · 648 m
Plaza Luisa Martel de los Rios13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Circunvalación Y Variante Juárez Celman, Parque Jorge Newbery, Cordoba, Provincia de Cordoba

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