Terreno en venta en Parque Capital Sur

Dueno Vende Distrito Sur - Apto Casas 360 m² Barrio Cerrado El Encuento/la Calandria

2397, San Antonio, Quinta de Nores, Villa La Lonja, Parque Capital Sur, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina · Parque Capital Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 360 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque Capital Sur, 360 m², USD 60.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 25,0% desde el 20/09/2026 (de USD 79.999 a USD 60.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOTES EN DISTRITO SUR • AV. VALPARAÍSO 7500 (Al lado de la calandria) ZONA SUR de la ciudad de Córdoba, con excelente accesibilidad, Colindante a La Calandria, Quintas de Italia, etc a minutos de Av Circunvalación y camino San Carlos. CONTAMOS CON LOTES APTO CASAS Y APTO DUPLEX 362 Metros cuadrados apto duplex. Obras de infraestructuras 100% realizadas: •Cableado subterráneo •Gas natural •Energía eléctrica •Alumbrado público •Calles pavimentadas •Agua potable •Fibra Óptica •Espacios verdes (15.900m2 de espacios verdes, circuitos deportivos y juego para niños) Vigilancia 24 hs y todos los servicios funcionando!!! El loteo posee ingreso por av Valparaíso y a futuro (etapa 4) contará con un ingreso/egreso secundario por quintas de italia (salida rápida a camino San Carlos) Consulte.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.930

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%: USD 300
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 526.797/mes

Necesitas ingresos por $ 2.107.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona

J.DE INF. ELPIDIO TORRES · inicial · publica10 min · 644 m

ESCUELA ELPIDIO TORRES · primaria · publica10 min · 654 m

C.E.N.M.A. B º S.M.A.T.A. · adultos · publica11 min · 690 m

Espacios verdes

Parque de la Vida · Olivares12 min · 775 m

Plaza Elpidio Angel Torres14 min · 913 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-25.0% total

20 de sept de 2026USD 79.999 → USD 72.000-10.00%
24 de sept de 2026USD 72.000 → USD 60.000-16.67%

Ubicacion

2397, San Antonio, Quinta de Nores, Villa La Lonja, Parque Capital Sur, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina, Parque Capital Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

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