Terreno en venta en Palmar

Venta fracciones de tierra al lado planta de coca cola, cordoba!

Ruta N 19 3 · Palmar, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 275.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Palmar, 275000 m², USD 15

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se ofrecen a la Venta 3 Lotes de tierra de distintas dimensiones, al lado y al frente de la empresa Coca Cola. Con un Ubicación Estratégica, Situados sobre la Ruta 19 a 3km de la circunvalación, a unos 20 minutos del centro de la ciudad y con cercanía al trazado del 2do anillo de circunvalación, facilitando la conexión con los principales puntos de la ciudad, optimizando la logística y el transporte. Las actividades que podrán localizarse en esta área son predominantemente industriales logísticas, comerciales o rurales, no se admite el uso residencial. La Ocupación del Suelo (FOS) es de 60% y la Ocupación Total (FOT) es de 1,5 y La altura máxima: Sin limitaciones, lo que permite construcciones de gran envergadura. La zona propone una alta consolidación de asentamientos comerciales e industriales, ya que cuenta con la infraestructura de prestaciones tales como lo son: accesos directos por pavimentos, servicios de electricidad, gas natural y agua de red. Algunas empresas e industrias establecidas en el sector son: Planta Embotelladora Coca Cola EDASA; Banco de Alimentos Córdoba (Mercado de Abasto); Polo Industrial 52; Parque Logístico Nodo; Palmar S.A; Astori Estructuras, entre otras. #Lote 18 con una dimensión de 185.000 m2 (18,5 hectáreas). Colindante con el predio de la empresa Coca Cola. Lote Plano. #Lote 19 con una dimensión de 89.000 m2 (8,9 hectáreas). Colindante con el predio de la empresa Coca Cola. Lote Plano. #Lote 21 con una dimensión de 165.820 m2 (16,5 hectáreas). Al frente del predio de la empresa Coca Cola. Lote Irregular con declive (cañadon). El Precio de venta es de 15 dólares/m2 El valor Mercado de la tierra en el sector ronda los 20usd/m2; en este caso en particular manejamos negociaciones por debajo de dicho valor, considerando oportuno llegar a una negociación directa y personal con el potencial interesado en adquirir las mismas. Los 3 LOTES cuentan con TITULOS PERFECTOS Y CERTIFICADOS DE AMOJONAMIENTO.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 15

Precio del aviso: USD 15

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 131/mes

Necesitas ingresos por $ 523/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Palmar

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 56/m²
Tendencia (4 semanas): ▲+246.8%
Esta propiedad: USD 0/m²-100.0% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Palmar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.