Venta terreno paraje bajo el molino nono córdoba
Propiedad en venta
USD 33.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta terreno paraje bajo el molino nono córdoba

JUSTO OVIEDO S/N paraje bajo el Molino Nono 100, Nono · Nono, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.637 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nono, USD 33.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 31.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 31.500
Mediana precio/m²
USD 19
Mediana m²
1657 m²
Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Federico Alonso VENTA TERRENO en el paraje Bajo el Molino en NONO San Alberto Córdoba Argentina. La calle se llama Justo Oviedo . . Bajo el Molino es como un barrio en zona rural donde se aprecian Los Nonos que son dos montañas por las cuales ese pueblo se llama así que parecen como dos montes con forma particular que se distinguen del resto. A 2,5 km del centro de Nono, a la izquierda de la ruta a 1 km aproximadamente por camino de tierra encontramos este barrio cerrado con un entorno mágico, de buena categoría y con hermosas vistas a las montañas, muy cerca del río los Sauces y donde también se puede apreciar la cola del Dique la Viña. Dentro de este complejo o mini barrio que tiene una tranquera y está todo alambrado se aprecian casas de alto nivel un complejo de Cabañas, y QUEDA DISPONIBLE ahí nomás al lado de la entrada este lote de 1637 m2 con forma de trapecio que está MUY BIEN PRESENTADO , con el césped cortito, amojonado, delimitado exactamente y cerrado; es decir que ESTÁ LISTO PARA CONSTRUIR . Figura en el plano con el número 102. Características del lote Frente (calle pública): 31,64 m Contrafrente: 31,61 m Lado oeste: 46,00 m Lado este: 57,73 m Orientación Norte Sur Entorno serrano entre dique la Viña y Río Los Sauces IDEAL Construcción de casas de veraneo y fin de semana Posee escritura, planos, consulte por financiación. Precio en dólares billetes Aprovecha esta oportunidad de edificar algo soñado . Comunciate ahora mismo para saber más ESO que deseas Alcanzalo con REmax Créditos hipotecarios exclusivos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.162
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~0.5%
USD 165
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 293.169/mes

Necesitas ingresos por $ 1.172.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

JUSTO OVIEDO S/N paraje bajo el Molino Nono 100, Nono, Nono, Cordoba

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