Terreno en venta

USD 170.000

= $ 260,8 M

Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Terreno en venta en Lourdes

Vendo – Complejo deportivo a restaurar

Morcillo 2000 · Lourdes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 758 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lourdes, 758 m², USD 170.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 15,0% desde el 26/08/2026 (de USD 200.000 a USD 170.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En venta. Complejo deportivo/social. A terminar y/o restaurar. Barrio Lourdes o Maipú II. Sobre calle Morcillo al 2000 Diseñado en tres niveles, de calle, entre piso, subsuelo y terraza. Características: Superficie del terreno: 758 metros cuadrados. Superficie cubierta aprox. 282 metros cuadrados. Nivel de calle: Recepción, sector de bar/social/gastronómico. Entrepiso: Baños y vestuarios para mujeres y hombres. Más planta libre de unos 40 metros cuadrados aprox. _Subsuelo: _sector de sauna, duchas, sector de masajes/estética. Más planta libre de 70 metros cuadrados aprox. Patio: antiguamente eran dos canchas de pádel, después a una de ellas se le hizo una piscina con estructura metálica para un futuro cerramiento para climatizarla. Cuenta con el habitáculo para colocar la bomba, filtro etc…. Depósito para almacenar cloro y artículos de limpieza. Amplio asador, para uso social. Terraza, para observar las actividades de la piscina/cancha de pádel o desarrollar actividad gastronómica. Precio: U$D170.000 ***** Venta por Tracto Abreviado *****

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.135

Precio del aviso: USD 170.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.114
Sellos y tasas~0.5%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.481.294/mes

Necesitas ingresos por $ 5.925.176/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.0% total

26 de ago de 2026USD 200.000 → USD 170.000-15.00%

Ubicacion

Morcillo 2000, Lourdes, Cordoba, Provincia de Cordoba

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