Terreno en venta en Los Robles
Terreno en venta
USD 750.000

Terreno en venta en Los Robles

Entre Av Colon y Don Bosco - Tropezon - 55 Unidades Funcionales - Inversión - Terreno

A Mts del Tropezon - Quebrada de las Rosas - Av. Don Bosco al 6100 · Los Robles, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
5.520 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Robles, 5520 m², USD 750.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Terreno a la venta ubicado en Av. Don Bosco 6142. Barrio Quebrada de las Rosas. Ubicado en una zona estratégica, a metros del Nudo Vial Tropezón, con rápido y fácil acceso a Av. Circunvalación. A metros del Chango Mas. Excelente conectividad con toda la ciudad y alrededores. Superficie de terreno 5.520Mts2 OPCIÓN 1 VIVIENDA INDIVIDUAL AGRUPADA CANTIDAD DE UNIDADES FUNCIONALES: 39 unidades funcionales Cada unidad podría tener 140m2 cubiertos aproximadamente. Cada unidad deberá tener 120m2 de superficie de terreno propio. OPCIÓN 2 VIVIENDA COLECTIVA CANTIDAD DE UNIDADES FUNCIONALES: 55 unidades funcionales Carácter Urbanístico: Zona de ubicación periférica, destinada a extender la urbanización con un uso residencial de mediana densidad, con vivienda individual, individual agrupada y colectiva, donde se alienta la localización de planes de vivienda a través de intensidades de edificación diferenciada, mayor número de unidades por parcelas y formas variadas de ocupación. Características Urbanísticas: Según plano de Zonificación. Ocupación y Edificación: • Factor de Ocupación del Suelo (F.O.S.) máximo: 70 % (setenta por ciento). • Factor de Ocupación Total (F.O.T.) Máximo: uno (1). Normativa urbanística e informe de rendimiento disponibles (¡Solicitalos!)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 799.125
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.561.536/mes

Necesitas ingresos por $ 26.246.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

A Mts del Tropezon - Quebrada de las Rosas - Av. Don Bosco al 6100, Los Robles, Cordoba, Provincia de Cordoba

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