venta
USD 178.000
Terreno · 470m²
Las Rosas · 470 m2 · hace 98 dias
Terreno en venta en Las Rosas
Pte. Zipolli-Opera (Z) Apto 7piso
Zipolli 950 · Las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Las Rosas, 200 m², USD 260.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
- lote 58
• 13,50m x 37m 500m2 apto para construir hasta 7 pisos oportunidad Actualmente tiene una casa construida
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 277.030
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.274.370/mes
Necesitas ingresos por $ 9.097.481/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
0,3% anual
Alquiler esperable
$ 110.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Zipolli 950, Las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba
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