Terreno en venta en Las Cañuelas

Lote-1618m2-cañuelas country

Las Cañuelas · Las Cañuelas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 1.618 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Cañuelas, 1618 m², USD 405.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,8% desde el 24/08/2026 (de USD 430.000 a USD 405.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PRISMA PROPIEDADES OFRECE LOTE DE 1618M2 EN CAÑUELAS COUNTRY. **CARACTERÍSTICAS: ** 1618M2 Manzana 30 Ubicación central Fondo norte Fondo espacio verde Posee todos los servicios Posee escritura Amenities y servicios- Seguridad 24 horas. Canchas deportivas. Club House. Espacios recreativos. Cañuelas Country es uno de los countries más consolidados y reconocidos de la zona sur de Córdoba. Se caracteriza por sus grandes espacios verdes, lotes amplios, arboleda añosa y un perfil residencial muy familiar. Contactame para ir a conocerlo! CPI:5029+CaCIC+ MIEMBROS MLS

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 431.528

Precio del aviso: USD 405.000
Escritura y honorarios~2%: USD 9.801
Sellos y tasas~0.5%: USD 2.025
Comision inmobiliaria~3%: USD 14.702

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.540.238/mes

Necesitas ingresos por $ 14.160.954/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 101.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

J.DE INF. CORONEL OLMEDO · inicial · publica15 min · 961 m

Espacios verdes

Espacio verde · Manzana 375 min · 296 m

Cancha de Futbol Cañuelas5 min · 340 m

Salud

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. GROENDIJK MARIA CRISTINA · centro de salud · privado9 min · 575 m

COMPLEJO PRIVADO ARGENTINO CUBANO DE REHABILITACION VIDA SANA · clinica especializada · privado10 min · 640 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.8% total

24 de ago de 2026USD 430.000 → USD 405.000-5.81%

Ubicacion

Las Cañuelas, Las Cañuelas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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