Terreno en venta en La Floresta

Venta Lote de 8 Hectaria a m del Mercado de Abasto, Apto Industrial, Cordoba Capital

Ciclovia Malvinas, La Floresta, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina · La Floresta, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Sup. total: 86.032 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Floresta, 86032 m², USD 1.369.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 1,5% desde el 20/09/2026 (de USD 1.390.000 a USD 1.369.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA 8 HA EN CAMINO VIEJO A MONTE CRISTO Zona con gran desarrollo. Cerca de circunvalación y mercado de Abasto Características: • Lote de 86.032 M2 • Ubicación al frente de la ruta • Gas natural • APTO industrial • El patrón es IV b • ESCRITURA • Gran potencial de crecimiento • Gran oportunidad de inversión • Consúltanos para mas opciones Llamanos y vamos a verlo!!! CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO CRISTIAN CÓRDOBA CPI 5205

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.458.670

Precio del aviso: USD 1.369.000
Escritura y honorarios~2%: USD 33.130
Sellos y tasas~0.5%: USD 6.845
Comision inmobiliaria~3%: USD 49.695

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.976.990/mes

Necesitas ingresos por $ 47.907.960/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 342.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.5% total

20 de sept de 2026USD 1.390.000 → USD 1.369.000-1.51%

Ubicacion

Ciclovia Malvinas, La Floresta, Córdoba, Municipio de Córdoba, Pedanía Capital, Departamento Capital, Córdoba, X5000, Argentina, La Floresta, Cordoba, Provincia de Cordoba

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