Terreno en venta

USD 520.000

= $ 799,1 M

Cuota UVA desde $ 4,5 M/mes · ingresos $ 18,2 M

Terreno en venta en Juan B. Justo

Oportunidad de inversión

Sabino O´donell 151 · Juan B. Justo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 4.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Juan B. Justo, 40 m², USD 520.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Importante terreno de 4.000 m² , ubicado estratégicamente por su proximidad a** Av. Juan B. Justo y Circunvalación .** A aproximadamente 50 m de Av. Juan B. Justo y 100 m de Circunvalación. Asfalto e iluminación. Acceso por lateral de Estación de Servicio Axion. Dimensiones: 50 m de frente × 80 m de fondo. Completamente cerrado por tapia en su fondo y laterales y cerco olímpico en el frente con portón de acceso de igual material Zonificación: H1 – Patrón II C – Zona de Fraccionamiento 3. Por sus dimensiones, ubicación y características, resulta especialmente interesante para inversores y desarrollistas que busquen proyectos destinados a depósitos, galpones, espacios de almacenamiento o módulos independientes para renta. Venta directa por dueña. Opción de análisis de propuesta de asociación con inversor para el desarrollo del proyecto.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 554.060

Precio del aviso: USD 520.000
Escritura y honorarios~2%: USD 12.584
Sellos y tasas~0.5%: USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%: USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.539.288/mes

Necesitas ingresos por $ 18.157.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sabino O´donell 151, Juan B. Justo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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