Terreno en venta en Industrial

Gran terreno en venta circunvalacion sur altura autopista cordoba - rosario

Colectora 0 · Industrial, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Industrial, USD 400.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

GRAN TERRENO EN VENTA CIRCUNVALACION SUR ALTURA AUTOPISTA CORDOBA • ROSARIO Superficie total 148.052 m2 (15 HAS ) VALOR U$S 40 M2 EL VALOR QUE FIGURA EN EL AVISO ES REFERENCIAL POR 1HA Se vende todo junto UBICACIÓN: • Sobre colectora de Circunvalación Sur a metros del nuevo complejo comercial y acuático Infinito • Próximo al POLO INDUSTRIAL POLO 52 SERVICIOS: pasan los servicios de luz y agua La información indicada en esta publicación es de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso, disponibilidad, y confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultaran vinculantes. Debiendo los interesados comunicarse a los teléfonos de nuestros asesores para coordinar entrevistas y visitas.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 426.200

Precio del aviso: USD 400.000
Escritura y honorarios~2%: USD 9.680
Sellos y tasas~0.5%: USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.489.488/mes

Necesitas ingresos por $ 13.957.951/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

0% anual

Alquiler esperable

USD 5/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

ANGEL NICOLAS GASTALDI · inicial/primaria · publica14 min · 884 m

Salud

CENTRO DE SALUD N° 10 - BARRIO COLONIA LOLA · centro de salud · publico14 min · 883 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora 0, Industrial, Cordoba, Provincia de Cordoba

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