Terreno en venta en Green ville 3 Camino San Carlos
Terreno en venta
USD 108.000

Terreno en venta en Green ville 3 Camino San Carlos

LA CALANDRIA 2. Santa Maria Micaela entre Santa Elena y Madre Sacramento

Sta Maria. Micaela Y Madre Sac 1234 · Green ville 3 Camino San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Green ville 3 Camino San Carlos, 360 m², USD 108.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 126.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 300 contra USD 350 de la mediana (-14,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,1% desde el 14/07/2026 (de USD 115.000 a USD 108.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
5
Mediana precio
USD 126.000
Mediana precio/m²
USD 350
Mediana m²
360 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Green ville 3 Camino San Carlos

Descripcion

Imaginá construir tu casa en un entorno que combina naturaleza, seguridad y proyección. **Calandria II **es un barrio cerrado exclusivo, con solo 90 lotes, diseñado para quienes buscan vivir en una ubicación estratégica, rodeado de espacios verdes, escuelas, clubes y centros comerciales. Un punto donde la tranquilidad se mezcla con el movimiento constante de una zona en pleno auge pero a minutos de todo. Ubicado en el corazón de la zona sur de Córdoba pasando Circunvalacion, una de las áreas con mayor desarrollo y valorización de la ciudad, este lote de 360 m² con Frente Norte y a una cuadra de la plaza te invita a proyectar tu hogar en un espacio con identidad propia. El barrio ofrece servicios subterráneos, calles adoquinadas, red interna de cloacas, fibra óptica y seguridad las 24 horas. Además, cuenta con espacios verdes, áreas deportivas y acceso compartido con Greenville 3, garantizando un entorno de alto nivel. Ya sea para construir tu hogar o invertir en una zona que se revaloriza día a día, este es el momento perfecto para dar el paso. Uno de los desarrollos más prometedores de Córdoba. Calandria II: un barrio vivo, que late con el crecimiento de su entorno. Contactanos hoy y asegurá tu lugar en este proyecto. **Lote de 360 M2 con 13,9 M de Frente por 26 de Fondo. Mza 30 Lote 4. Estrategicamente Seleccionado. **

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 115.074
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~0.5%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 933.143/mes

Necesitas ingresos por $ 3.732.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO FASTA VILLA EUCARISTICA · primaria · privada14 min · 921 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.1% total
USD 115.000USD 108.00020 de jun de 202611 de ago de 2026
  1. 14 de jul de 2026USD 115.000 → USD 108.000-6.09%
  2. 29 de jul de 2026USD 108.000 → USD 115.000+6.48%
  3. 11 de ago de 2026USD 115.000 → USD 108.000-6.09%

Ubicacion

Sta Maria. Micaela Y Madre Sac 1234, Green ville 3 Camino San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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