Terreno en venta en General Savio
Terreno en venta
USD 2.000.000

Terreno en venta en General Savio

Venta predio industrial 22.345 m² + 2.982 m² cubiertos | gral. Savio | ferreyra

Gral Manuel Savio 5696 · General Savio, Cordoba, Provincia de Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Savio, USD 2.000.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 1500,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~93,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 208
Mediana m²
600 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en General Savio

Descripcion

SURBAN NEGOCIOS INMOBILIARIOS VENTA | PREDIO INDUSTRIAL / LOGÍSTICO | FERREYRA GRAN PREDIO INDUSTRIAL SOBRE GRAL. MANUEL SAVIO Gral. Manuel Savio 5696 Córdoba Capital 22.345 m² de terreno + 2.982 m² cubiertos Excelente oportunidad para empresas industriales, logísticas, centros de distribución, depósitos y operadores de transporte que busquen una superficie de gran escala dentro de un sector consolidado de actividad industrial. Características principales Superficie de terreno: 22.345 m² Superficie cubierta declarada: 2.982 m² Inmueble No PH Predio de importantes dimensiones Construcciones existentes destinadas a actividades industriales/logísticas Amplia superficie libre para expansión, circulación y operaciones Excelente alternativa para depósito, logística, distribución, industria o desarrollo de infraestructura industrial Ubicación sobre Gral. Manuel Savio, en un corredor de marcada actividad industrial y logística. POTENCIAL Por su escala y configuración, el inmueble permite analizar diferentes alternativas de aprovechamiento: Centro de distribución Parque logístico privado Complejo de naves industriales Ampliación de superficie cubierta Base operativa para empresas de transporte Desarrollo industrial por etapas Las posibilidades concretas de ampliación, subdivisión y parámetros constructivos deberán determinarse conforme a la normativa urbanística y factibilidad correspondiente. UNA PROPIEDAD PARA GRANDES PROYECTOS Un predio de más de 2,2 hectáreas, con casi 3.000 m² cubiertos existentes, dentro de un sector estratégico para actividades industriales y logísticas. Superficie y escala difícil de encontrar en el corredor. CONSULTAR PRECIO Y CONDICIONES DE VENTA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.131.000
Precio del aviso
USD 2.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 48.400
Sellos y tasas~0.5%
USD 10.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 72.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.767.826/mes

Necesitas ingresos por $ 71.071.304/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO ( ED.COMUN Y ADULTOS) · inicial/primaria · publica11 min · 719 m
ESCUELA ING. REGINO M. MADERS · primaria · publica12 min · 797 m
J.DE INF.INGENIERO REGINO MANUEL MADERS · inicial · publica14 min · 877 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gral Manuel Savio 5696, General Savio, Cordoba, Provincia de Cordoba

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