venta
USD 60.000
!!VDO. TERRENO 240M2 A MEDIA CDRA DE BV LAS HERAS B° DUCASSE!!
Ducasse · 240 m2 · hace 18 dias
Terreno en venta en Ducasse
Venta terreno barrio ducasse ideal emprendimiento inmobiliario
Lorenzo Barcala 754 · Ducasse, Cordoba, Provincia de Cordoba
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Ducasse, USD 100.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 75,4% por encima de la mediana del set (USD 57.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 57.000
- Mediana precio/m²
- USD 331
- Mediana m²
- 172 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Ducasse
Descripcion
OPORTUNIDAD DE INVERSION!!! U$S 100.000
• Terreno ideal para emprendimiento inmobiliario incluye departamento de 2 dormitorios.
• Dimensiones 300m2 (10x30)
• FOS 70%
• FOT 3
• Zona C3 Entorno: Próximo a Bv.
Las Heras, Avenida Castro Barros, Avenida Costanera y Puente Avellaneda.
Próximo al Centro de la Ciudad.
La información indicada en esta publicación es de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso, disponibilidad, y confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultaran vinculantes.
Debiendo los interesados comunicarse a los teléfonos de nuestros asesores para coordinar entrevistas y visitas.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 106.550
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 870.952/mes
Necesitas ingresos por $ 3.483.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lorenzo Barcala 754, Ducasse, Cordoba, Provincia de Cordoba
