Terreno en venta en Dolores de Punilla
Terreno en venta
ARS 26.000

Terreno en venta en Dolores de Punilla

Lote de 1.250 m² con Vista Panorámica Al Cerro Uritorco, Cerro Las Gemelas y Más

Manuel Acosta Villafañe 571 · Dolores de Punilla, Cosquin, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Dolores de Punilla, 1250 m², ARS 26.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: Los 2 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
2
Mediana m²
1125 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Dolores de Punilla

Descripcion

Terreno en venta en Paraje Dolores, San Esteban, Valle de Punilla, Córdoba. Una oportunidad para quienes buscan naturaleza, tranquilidad y una vista privilegiada al cordón serrano, sin alejarse de los principales pueblos del Valle de Punilla. El lote cuenta con 1.250 m², muy buenas dimensiones y un entorno natural con vegetación autóctona. Su gran diferencial es la vista amplia y despejada hacia las sierras, ideal para proyectar una vivienda permanente, casa de descanso o emprendimiento turístico. El terreno se encuentra excelentemente perimetrado, con tejido romboidal firme y en muy buen estado, una ventaja importante frente a lotes que todavía requieren realizar todo el cerramiento. Características: Superficie total: 1.250 m² Vista abierta y privilegiada al cordón serrano. Excelente entorno natural. Tejido perimetral firme y en muy buen estado. Luz disponible. Agua disponible. Buen acceso. Zona tranquila, con viviendas y desarrollo residencial. Escritura en perfectas condiciones. Libre de deuda. Ubicación: Excelente ubicación en Paraje Dolores, San Esteban, en pleno Valle de Punilla: Capilla del Monte: 5,9 km – aprox. 9 minutos Los Cocos: 5,6 km – aprox. 8 minutos La Cumbre: 13 km – aprox. 16 minutos Un terreno para disfrutar de amplitud, privacidad, naturaleza y paisaje serrano U$D 26.000.- Gastos de gestión a cargo del comprador.

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 27.703
Precio del aviso
$ 26.000
Escritura y honorarios~2%
$ 629
Sellos y tasas~0.5%
$ 130
Comision inmobiliaria~3%
$ 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 148/mes

Necesitas ingresos por $ 591/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
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Espacios verdes
Plaza de Dolores7 min · 457 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Acosta Villafañe 571, Dolores de Punilla, Cosquin, Cordoba

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